Mua nhà ở Thụy Sĩ: Bạn cần những bảo hiểm nào?

Sở hữu một căn nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất của mỗi người. Vì vậy, việc bảo vệ ngôi nhà trước các rủi ro ngoài ý muốn là điều vô cùng quan trọng.

Nếu bạn mua nhà tại Thụy Sĩ, ngoài các loại bảo hiểm cá nhân, bạn sẽ cần quan tâm đến các loại bảo hiểm sau.

1. Assurance Bâtiment (Bảo hiểm ngôi nhà)

Đây là loại bảo hiểm dành cho chính công trình xây dựng, không phải cho đồ đạc bên trong nhà.

Đối tượng được bảo hiểm thường bao gồm:

• Mái nhà.
• Tường, trần, sàn.
• Cửa ra vào, cửa sổ.
• Hệ thống điện, nước, sưởi được lắp cố định.
• Nhà để xe và các công trình gắn liền với ngôi nhà (tùy hợp đồng).

Thông thường, bảo hiểm sẽ chi trả khi ngôi nhà bị thiệt hại do các rủi ro như:

• 🔥 Cháy, sét đánh, nổ.
• 🌪️ Bão, mưa đá.
• 🌊 Lũ lụt, ngập nước.
• ❄️ Tuyết đè sập mái.
• 🪨 Sạt lở đất, đá rơi.
• 💧 Một số thiệt hại do nước, chẳng hạn như vỡ đường ống nước trong nhà theo điều khoản hợp đồng.

Nếu xảy ra tổn thất, bảo hiểm sẽ hỗ trợ chi phí sửa chữa hoặc xây dựng lại ngôi nhà trong phạm vi quyền lợi đã tham gia.

2. Assurance Ménage (Bảo hiểm đồ đạc trong nhà)

Một điều nhiều người nhầm lẫn là Assurance Bâtiment không bảo hiểm tài sản bên trong ngôi nhà.

Để bảo vệ đồ đạc cá nhân, bạn vẫn cần Assurance Ménage.

Bảo hiểm này áp dụng cho các tài sản như:

• Nội thất (giường, tủ, bàn ghế, sofa...).
• TV, máy tính, điện thoại.
• Quần áo, giày dép.
• Trang sức, đồng hồ.
• Đồ gia dụng, đồ bếp.
• Xe đạp, dụng cụ thể thao.
• Đồ chơi trẻ em và các tài sản cá nhân khác.

Thông thường, các tài sản này sẽ được bảo hiểm trước bốn nhóm rủi ro chính:

• 🔥 Cháy và các sự kiện tự nhiên.
• 💧 Thiệt hại do nước.
• 🔐 Trộm cắp.
• 🪟 Vỡ kính.

3. RC Privée (Bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân)

Ngay cả khi đã là chủ nhà, bạn vẫn nên có RC Privée.

Bảo hiểm này sẽ bảo vệ bạn khi vô tình gây thiệt hại cho người khác hoặc tài sản của người khác.

Ví dụ:

• Cây trong vườn đổ vào xe của hàng xóm.
• Nước từ nhà bạn làm hư hỏng tài sản của người khác.
• Khách đến chơi bị thương do một sơ suất mà bạn phải chịu trách nhiệm.

Bảo hiểm nhà có bắt buộc không?

Điều này phụ thuộc vào từng canton.

Ở một số bang, bảo hiểm nhà được quản lý bởi cơ quan bảo hiểm của bang và có thể mang tính bắt buộc. Trong khi đó, nhiều canton khác cho phép chủ nhà tự lựa chọn công ty bảo hiểm.

Nếu mua nhà bằng hình thức vay thế chấp, ngân hàng cũng thường yêu cầu ngôi nhà phải được bảo hiểm trước khi giải ngân.

Mỗi loại bảo hiểm có vai trò khác nhau và bổ sung cho nhau. Hiểu rõ sự khác biệt sẽ giúp bạn lựa chọn đúng phạm vi bảo hiểm và tránh những khoảng trống bảo vệ khi không may xảy ra sự cố.