Xây và sửa nhà ở Thụy Sĩ: Bạn cần những bảo hiểm nào?

Xây một căn nhà là một khoản đầu tư rất lớn. Trong suốt quá trình thi công, chỉ cần một sự cố nhỏ cũng có thể gây thiệt hại lên tới hàng chục hoặc hàng trăm nghìn franc.

Vì vậy, ngoài việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, bạn cũng nên tìm hiểu về các loại bảo hiểm dành cho công trình xây dựng. Đây là những hạng mục bảo hiểm đặc biệt, hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chính xác những loại bảo hiểm bạn cần và không thực sự cần mua.

1. Assurance Travaux de Construction (Bảo hiểm công trình)

Đây là bảo hiểm dành cho chính công trình đang được xây dựng.

Nếu trong quá trình thi công xảy ra những sự cố bất ngờ như:

• Cháy, nổ.
• Thiên tai.
• Sập đổ một phần công trình.
• Tai nạn làm hư hỏng phần công trình đã xây.
• Một số trường hợp trộm cắp vật liệu xây dựng (tùy hợp đồng).

...thì bảo hiểm sẽ hỗ trợ chi phí sửa chữa hoặc xây dựng lại theo điều khoản hợp đồng.

2. RC Maître d'Ouvrage (Bảo hiểm trách nhiệm của chủ đầu tư)

Ngay cả khi bạn không trực tiếp xây nhà, với tư cách là chủ đầu tư, bạn vẫn có thể phải chịu trách nhiệm nếu công trình gây thiệt hại cho người khác.

Ví dụ:

• Đất đào móng làm sụt lún nhà bên cạnh.
• Vật liệu xây dựng rơi trúng xe của hàng xóm.
• Người đi đường bị thương do công trường không được bảo vệ an toàn.

RC Maître d'Ouvrage sẽ bảo vệ bạn trước các yêu cầu bồi thường phát sinh trong quá trình xây dựng.

3. Nhà thầu đã có bảo hiểm thì mình có cần mua nữa không?

Nhiều công ty xây dựng đã có bảo hiểm trách nhiệm dân sự doanh nghiệp.

Tuy nhiên, bảo hiểm của nhà thầu không phải lúc nào cũng bảo vệ đầy đủ quyền lợi của chủ đầu tư. Tùy quy mô công trình và các điều khoản trong hợp đồng thi công, bạn vẫn có thể cần tham gia thêm bảo hiểm công trình hoặc RC Maître d'Ouvrage để tránh những khoảng trống bảo hiểm.

Nếu chỉ sửa hoặc cải tạo nhà thì sao?

Đối với những công việc cải tạo thông thường như:

• Sơn nhà.
• Thay sàn.
• Thay bếp.
• Làm mới phòng tắm.
• Thay cửa hoặc cửa sổ.
• Thay hệ thống điện, nước.

...thì đa số trường hợp bạn không cần mua thêm bảo hiểm công trình riêng.

Điều quan trọng là nên kiểm tra xem đơn vị thi công đã có bảo hiểm trách nhiệm dân sự đầy đủ hay chưa.

Ngược lại, nếu là dự án cải tạo lớn như nâng thêm tầng, mở rộng diện tích, thay đổi kết cấu chịu lực hoặc cải tạo toàn bộ ngôi nhà, bạn nên trao đổi với chuyên gia bảo hiểm để xác định có cần tham gia thêm bảo hiểm công trình hay không.

Sau khi công trình hoàn thành

Khi ngôi nhà được xây xong, bạn nên chuyển sang các loại bảo hiểm dành cho chủ nhà, bao gồm:

• Assurance Bâtiment: Bảo vệ chính ngôi nhà.
• Assurance Ménage: Bảo vệ đồ đạc và tài sản cá nhân trong nhà.
• RC Privée: Bảo vệ bạn khi vô tình gây thiệt hại cho người khác.